Startseite - Anton-Scharff-Gasse 4

Projekt

Mitten im Herzen von Wien, einer der lebenswertesten Städte weltweit, entsteht ein erstklassiges Neubauprojekt, das hohe Ansprüche an Qualität erfüllt. In unmittelbarer Umgebung zu klassischen Jahrhundertwendehäusern entsteht ein Mehrfamilien-Wohnhaus in architektonisch anspruchsvoller Ausführung.

Wohnungen

Büros

Bauteile

Vision

ASG IV

Das im Bau befindliche Projekt „ASG IV“ in der Anton-Scharff-Gasse 4 in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich werden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet.

Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut geschnittene Wohnungen zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen.

Die errichteten Wohnhäuser werden mit dem wertvollen DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat ausgezeichnet.

Vorläufige Energiekennzahlen:

Haus A1: HWB 32,78 kWh/m²a, fGEE 0,850

Haus A2: HWB 35,07 kWh/m²a, fGEE 0,850

Haus G: HWB 30,11 kWh/m²a, fGEE 0,850

Ausstattung

Alle Wohnungen sind exklusiv ausgestattet. In den Wohn- und Schlafzimmern wird ein qualitativer Marken-Parkettboden in Vollholz verlegt. Die Bäder und Sanitäranlagen werden hochwertig in modernem Design verfliest und mit Markenarmaturen voll ausgestattet.

26 Tiefgaragenplätze mit 4 E-Ladestationen

Fahrradraum

Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz

Fußbodenheizung in allen Wohnungen (Fernwärme)

Klimaanlage im Dachgeschoss

Paketanlieferungsboxen

Sicherheitstüre im Wohnungseingangsbereich

Video-Gegensprechanlage

Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung

Gebäudeteile aus der Vogelperspektive mit Beschriftung

Wohnungen

Um den Wohnungsnavigator zu benutzen, wählen Sie bitte in einem der Gebäudeteile eine Etage aus, indem Sie auf diese klicken:

Haus A1

Anton-Scharff-Gasse

Haus A2

Hofgebäude

Haus G

Gaudenzdorfer Gürtel

Um den Wohnungsnavigator zu benutzen, wählen Sie bitte in einem der Gebäudeteile eine Etage aus, indem Sie auf diese klicken:


A1	A1.01	EG	2	47,47 m²	16,68 m²	32,47 m²	Top-A1-01.pdf
A1	A1.01a Büro	EG	2	32,27 m²			Top-A1-01a.pdf
A1	A1.02	OG 1	2	57,51 m²	5,07 m²		Top-A1-02.pdf
A1	A1.03	OG 1	2	44,11 m²	4,02 m²		Top-A1-03.pdf
A1	A1.04	OG 1	2	57,74 m²	4,02 m²		Top-A1-04.pdf
A1	A1.05	OG 1	2	44,74 m²	5,51 m²		Top-A1-05.pdf
A1	A1.06	OG 2	2	45,28 m²	5,07 m²		Top-A1-06.pdf
A1	A1.07	OG 2	2	53,96 m²	4,13 m²		Top-A1-07.pdf
A1	A1.08	OG 2	2	54,12 m²	4,13 m²		Top-A1-08.pdf
A1	A1.09	OG 2	2	44,99 m²	5,56 m²		Top-A1-09.pdf
A1	A1.10	OG 3	2	45,25 m²	5,07 m²		Top-A1-10.pdf
A1	A1.11	OG 3	2	53,97 m²	4,13 m²		Top-A1-11.pdf
A1	A1.12	OG 3	2	54,16 m²	4,13 m²		Top-A1-12.pdf
A1	A1.13	OG 3	2	45,01 m²	5,56 m²		Top-A1-13.pdf
A1	A1.14	OG 4	3	58,13 m²	5,02 m²		Top-A1-14.pdf
A1	A1.15	OG 4	2	40,54 m²	4,13 m²		Top-A1-15.pdf
A1	A1.16	OG 4	2	40,12 m²	4,13 m²		Top-A1-16.pdf
A1	A1.17	OG 4	3	57,74 m²	5,56 m²		Top-A1-17.pdf
A1	A1.18	DG 1	2	57,26 m²	18,79 m²		Top-A1-18.pdf
A1	A1.19	DG 1	2	54,57 m²	13,87 m²		Top-A1-19.pdf
A1	A1.20	DG 1	2	56,98 m²	19,25 m²		Top-A1-20.pdf
A1	A1.21	DG 2	2	53,57 m²	19,77 m²		Top-A1-21.pdf
A1	A1.22	DG 2	2	53,62 m²	20,24 m²		Top-A1-22.pdf
A2	A2.01 Büro	EG	1	33,96 m²	16,49 m²		Top-A2-01.pdf
A2	A2.02	OG 1	3	69,67 m²	6,88 m²		Top-A2-02.pdf
A2	A2.03	OG 1	2	36,24 m²	4,28 m²		Top-A2-03.pdf
A2	A2.04	OG 1	3	62,77 m²	6,96 m²		Top-A2-04.pdf
A2	A2.05	OG 1	2	41,34 m²	6,33 m²		Top-A2-05.pdf
A2	A2.06	OG 2	3	70,38 m²	6,88 m²		Top-A2-06.pdf
A2	A2.07	OG 2	2	36,79 m²	4,26 m²		Top-A2-07.pdf
A2	A2.08	OG 2	3	63,49 m²	6,96 m²		Top-A2-08.pdf
A2	A2.09	OG 2	2	41,90 m²	6,35 m²		Top-A2-09.pdf
A2	A2.10	OG 3	3	70,38 m²	6,88 m²		Top-A2-10.pdf
A2	A2.11	OG 3	2	36,78 m²	4,26 m²		Top-A2-11.pdf
A2	A2.12	OG 3	3	63,50 m²	6,96 m²		Top-A2-12.pdf
A2	A2.13	OG 3	2	41,90 m²	6,33 m²		Top-A2-13.pdf
A2	A2.14	OG 4	3	70,28 m²	6,88 m²		Top-A2-14.pdf
A2	A2.15	OG 4	2	36,78 m²	4,26 m²		Top-A2-15.pdf
A2	A2.16	OG 4	3	63,51 m²	6,96 m²		Top-A2-16.pdf
A2	A2.17	OG 4	2	41,88 m²	6,33 m²		Top-A2-17.pdf
A2	A2.18	DG	2	52,73 m²	50,15 m²		Top-A2-18.pdf
A2	A2.19	DG	3	66,73 m²	100,35 m²		Top-A2-19.pdf
G	G.01	EG	2	45,70 m²	14,15 m²	22,58 m²	Top-G-01.pdf
G	G.02	EG	2	42,96 m²	16,27 m²	25,87 m²	Top-G-02.pdf
G	G.03	OG 1	1	45,72 m²	4,58 m²		Top-G-03.pdf
G	G.04	OG 1	1	33,33 m²	3,42 m²		Top-G-04.pdf
G	G.05	OG 1	1	40,32 m²	3,42 m²		Top-G-05.pdf
G	G.06	OG 1	1	46,29 m²	4,58 m²		Top-G-06.pdf
G	G.07	OG 2	1	46,00 m²	4,58 m²		Top-G-07.pdf
G	G.08	OG 2	1	33,73 m²	3,42 m²		Top-G-08.pdf
G	G.09	OG 2	1	40,72 m²	3,42 m²		Top-G-09.pdf
G	G.10	OG 2	1	46,72 m²	4,58 m²		Top-G-10.pdf
G	G.11	OG 3	1	45,63 m²	4,58 m²		Top-G-11.pdf
G	G.12	OG 3	1	33,72 m²	3,42 m²		Top-G-12.pdf
G	G.13	OG 3	1	40,70 m²	3,42 m²		Top-G-13.pdf
G	G.14	OG 3	1	46,32 m²	4,58 m²		Top-G-14.pdf
G	G.15	OG 4	1	45,92 m²	4,58 m²		Top-G-15.pdf
G	G.16	OG 4	1	33,75 m²	3,42 m²		Top-G-16.pdf
G	G.17	OG 4	1	40,70 m²	3,42 m²		Top-G-17.pdf
G	G.18	OG 4	1	46,59 m²	4,58 m²		Top-G-18.pdf
G	G.19	OG 5	1	45,90 m²	4,58 m²		Top-G-19.pdf
G	G.20	OG 5	1	33,73 m²	3,43 m²		Top-G-20.pdf
G	G.21	OG 5	1	40,71 m²	3,43 m²		Top-G-21.pdf
G	G.22	OG 5	1	46,56 m²	4,58 m²		Top-G-22.pdf
G	G.23	OG 6	1	45,10 m²	4,58 m²		Top-G-23.pdf
G	G.24	OG 6	1	33,74 m²	3,43 m²		Top-G-24.pdf
G	G.25	OG 6	1	40,51 m²	3,43 m²		Top-G-25.pdf
G	G.26	OG 6	1	46,17 m²	4,58 m²		Top-G-26.pdf
G	G.27	DG	2	61,32 m²	20,91 m²		Top-G-27.pdf
G	G.28	DG	3	82,43 m²	20,91 m²		Top-G-28.pdf

Lage

In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt „ASG IV“ in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte „Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel“, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittellbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Universitäten können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreicht werden. In nur 5 Minuten Gehweg befindet sich die U4-Station Margaretengürtel. Die ebenso nahegelegenen U6-Stationen Gumpendorferstraße und Längenfeldgasse bieten einen optimalen Anschluss zum Bahnhof Meidling, welcher ein Knotenpunkt für den regionalen Nahverkehr ist.

U-Bahn
U4 Margaretengürtel
U4 / U6 Längenfeldgasse
U6 Gumpendorferstraße

Straßenbahn
6, 18

Bus
12A, N60

Kontakt

Christian Faustmann

+43 2236 4030-3085

faustmann@walter-immo.com

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AT-2355 Wiener Neudorf

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+43 2236 4030-3581

koza@walter-immo.com

Gebäudeteil:
Etage:
Zimmer:
Wohnnutzfläche:
WNFL. + Loggia:
Balkon:
Terrasse:
Garten:
Dachterrasse:

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