Projekt

Mitten im Herzen von Wien, einer der lebenswertesten Städte weltweit, ist ein erstklassiges Neubauprojekt entstanden, das hohe Ansprüche an Qualität erfüllt. In unmittelbarer Umgebung zu klassischen Jahrhundertwendehäusern entstand ein Mehrfamilien-Wohnhaus in architektonisch anspruchsvoller Ausführung.

 

 

68

Wohnungen

02

Büros

03

Bauteile

01

Vision

ASG IV

Das Projekt „ASG IV“ in der Anton-Scharff-Gasse 4 in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet.

Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut  geschnittene Wohnungen  zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen.

Die errichteten Wohnhäuser werden mit dem wertvollen DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat ausgezeichnet.

Energiekennzahlen:

Haus A1: HWB 25,8 kWh/m²a, fGEE 0,80

Haus A2: HWB 27,5 kWh/m²a, fGEE 0,79

Haus G: HWB 23,9 kWh/m²a, fGEE 0,80

Ausstattung

Alle Wohnungen sind exklusiv ausgestattet. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde ein qualitativer Marken-Parkettboden in Vollholz verlegt. Die Bäder und Sanitäranlagen wurden hochwertig in modernem Design verfliest und mit Markenarmaturen voll ausgestattet.

26 Tiefgaragenplätze mit 4 E-Ladestationen
Fahrradraum
Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz
Fußbodenheizung in allen Wohnungen (Fernwärme)
Klimaanlage im Dachgeschoss
Paketanlieferungsboxen
Sicherheitstüre im Wohnungseingangsbereich
Video-Gegensprechanlage
Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung

Gebäudeteile aus der Vogelperspektive mit Beschriftung

Wohnungen

Um den Wohnungsnavigator zu benutzen, wählen Sie bitte in einem der Gebäudeteile eine Etage aus, indem Sie auf diese klicken:
Haus A1 EG OG 1 OG 2 OG 3 OG 4 DG 1 DG 2
Haus A1
Anton-Scharff-Gasse
Haus A2 EG OG 1 OG 2 OG 3 OG 4 DG
Haus A2
Hofgebäude
Haus G EG OG 1 OG 2 OG 3 OG 4 OG 5 OG 6 DG
Haus G
Gaudenzdorfer Gürtel
A1-OG1
Um den Wohnungsnavigator zu benutzen, wählen Sie bitte in einem der Gebäudeteile eine Etage aus, indem Sie auf diese klicken:
A1-EG A1.01 A1.01a
A1-OG1 A1.02 A1.03 A1.04 A1.05
A1-OG2 A1.09 A1.08 A1.07 A1.06
A1-OG3 A1.13 A1.12 A1.11 A1.10
A1-OG4 A1.17 A1.16 A1.15 A1.14
A1-DG1 A1.20 A1.19 A1.18
A1-DG2 A1.22 A1.21
A2-EG A2.01
A2-OG1 A2.05 A2.04 A2.03 A2.02
A2-OG2 A2.09 A2.08 A2.07 A2.06
A2-OG3 A2.13 A2.12 A2.11 A2.10
A2-OG4 A2.17 A2.16 A2.15 A2.14
A2-DG A2.19 A2.18
G-EG G.02 G.01
G-OG1 G.03 G.04 G.05 G.06
G-OG2 G.07 G.08 G.09 G.10
G-OG3 G.11 G.12 G.13 G.14
G-OG4 G.15 G.16 G.17 G.18
G-OG5 G.19 G.20 G.21 G.22
G-OG6 G.23 G.24 G.25 G.26
G-DG G.27 G.28
A1 A1.01 EG 2 47,47 m² 16,68 m² 32,47 m²
A1 A1.01a Büro EG 2 32,27 m²
A1 A1.02 OG 1 2 57,51 m² 5,07 m²
A1 A1.03 OG 1 2 44,11 m² 4,02 m²
A1 A1.04 OG 1 2 57,74 m² 4,02 m²
A1 A1.05 OG 1 2 44,74 m² 5,51 m²
A1 A1.06 OG 2 2 45,28 m² 5,07 m²
A1 A1.07 OG 2 2 53,96 m² 4,13 m²
A1 A1.08 OG 2 2 54,12 m² 4,13 m²
A1 A1.09 OG 2 2 44,99 m² 5,56 m²
A1 A1.10 OG 3 2 45,25 m² 5,07 m²
A1 A1.11 OG 3 2 53,97 m² 4,13 m²
A1 A1.12 OG 3 2 54,16 m² 4,13 m²
A1 A1.13 OG 3 2 45,01 m² 5,56 m²
A1 A1.14 OG 4 3 58,13 m² 5,02 m²
A1 A1.15 OG 4 2 40,54 m² 4,13 m²
A1 A1.16 OG 4 2 40,12 m² 4,13 m²
A1 A1.17 OG 4 3 57,74 m² 5,56 m²
A1 A1.18 DG 1 2 57,26 m² 18,79 m²
A1 A1.19 DG 1 2 54,57 m² 13,87 m²
A1 A1.20 DG 1 2 56,98 m² 19,25 m²
A1 A1.21 DG 2 2 53,57 m² 19,77 m²
A1 A1.22 DG 2 2 53,62 m² 20,24 m²
A2 A2.01 Büro EG 1 33,96 m² 16,49 m²
A2 A2.02 OG 1 3 69,67 m² 6,88 m²
A2 A2.03 OG 1 2 36,24 m² 4,28 m²
A2 A2.04 OG 1 3 62,77 m² 6,96 m²
A2 A2.05 OG 1 2 41,34 m² 6,33 m²
A2 A2.06 OG 2 3 70,38 m² 6,88 m²
A2 A2.07 OG 2 2 36,79 m² 4,26 m²
A2 A2.08 OG 2 3 63,49 m² 6,96 m²
A2 A2.09 OG 2 2 41,90 m² 6,35 m²
A2 A2.10 OG 3 3 70,38 m² 6,88 m²
A2 A2.11 OG 3 2 36,78 m² 4,26 m²
A2 A2.12 OG 3 3 63,50 m² 6,96 m²
A2 A2.13 OG 3 2 41,90 m² 6,33 m²
A2 A2.14 OG 4 3 70,28 m² 6,88 m²
A2 A2.15 OG 4 2 36,78 m² 4,26 m²
A2 A2.16 OG 4 3 63,51 m² 6,96 m²
A2 A2.17 OG 4 2 41,88 m² 6,33 m²
A2 A2.18 DG 2 52,73 m² 50,15 m²
A2 A2.19 DG 3 66,73 m² 100,35 m²
G G.01 EG 2 45,70 m² 14,15 m² 22,58 m²
G G.02 EG 2 42,96 m² 16,27 m² 25,87 m²
G G.03 OG 1 1 45,72 m² 4,58 m²
G G.04 OG 1 1 33,33 m² 3,42 m²
G G.05 OG 1 1 40,32 m² 3,42 m²
G G.06 OG 1 1 46,29 m² 4,58 m²
G G.07 OG 2 1 46,00 m² 4,58 m²
G G.08 OG 2 1 33,73 m² 3,42 m²
G G.09 OG 2 1 40,72 m² 3,42 m²
G G.10 OG 2 1 46,72 m² 4,58 m²
G G.11 OG 3 1 45,63 m² 4,58 m²
G G.12 OG 3 1 33,72 m² 3,42 m²
G G.13 OG 3 1 40,70 m² 3,42 m²
G G.14 OG 3 1 46,32 m² 4,58 m²
G G.15 OG 4 1 45,92 m² 4,58 m²
G G.16 OG 4 1 33,75 m² 3,42 m²
G G.17 OG 4 1 40,70 m² 3,42 m²
G G.18 OG 4 1 46,59 m² 4,58 m²
G G.19 OG 5 1 45,90 m² 4,58 m²
G G.20 OG 5 1 33,73 m² 3,43 m²
G G.21 OG 5 1 40,71 m² 3,43 m²
G G.22 OG 5 1 46,56 m² 4,58 m²
G G.23 OG 6 1 45,10 m² 4,58 m²
G G.24 OG 6 1 33,74 m² 3,43 m²
G G.25 OG 6 1 40,51 m² 3,43 m²
G G.26 OG 6 1 46,17 m² 4,58 m²
G G.27 DG 2 61,32 m² 20,91 m²
G G.28 DG 3 82,43 m² 20,91 m²

Lage

In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt „ASG IV“ in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte „Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel“, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittellbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Universitäten können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreicht werden. In nur 5 Minuten Gehweg befindet sich die U4-Station Margaretengürtel. Die ebenso nahegelegenen U6-Stationen Gumpendorferstraße und Längenfeldgasse bieten einen optimalen Anschluss zum Bahnhof Meidling, welcher ein Knotenpunkt für den regionalen Nahverkehr ist.

Bahn / Bus Icon

​U-Bahn
U4 Margaretengürtel
U4 / U6 Längenfeldgasse
U6 Gumpendorferstraße

Straßenbahn
6, 18

Bus
12A, N60

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Projektentwickler

Walter Immobilien GmbH
Industriezentrum Nö-Süd, Strasse 14
AT-2355 Wiener Neudorf
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